为了积极贯彻“最多跑一次”宗旨，宁波市自然资源和规划局镇海分局联合我行进行了存量房转移登记和抵押登记同步办理的上线工作。

 10月14日上午，在镇海区不动产登记服务中心的支持和指导下，镇海农商银行城河支行在镇海区行政服务中心招宝山分部进行了第一笔存量房转移登记和抵押登记同步办理业务。针对这笔具有创新意义的业务，银行和不动产登记中心的工作人员积极沟通，互相磨合，发现问题、解决问题、总结经验，为后期的二手房转移登记和抵押登记同步办理工作打下良好的基础。

 客户经理表示，以前，申请人在镇海农商银行办理二手房住房按揭贷款业务的流程是先到行政服务中心办理不动产过户手续，再到银行递交贷款申请，贷款审批通过后再到行政服务中心办理房屋抵押手续。现在，二手房转移登记和抵押登记能够同步办理大大简化了客户办理业务的流程和时间，“最多跑一次”，让客户的体验感更好。

申请人何先生更是对银行和不动产登记中心的工作人员赞许不已，从资料审核、缴税、过户、抵押登记等整个业务流程都是一气呵成，专业水平强，“办理过户、抵押，一次搞定，不用跑2次，节省不少时间，实在是太好了”。

这个上线工作，改变了传统的办理模式，实现了转移登记和抵押登记的同时办理。不仅减少了客户跑行政服务中心的次数，也缩减了办理过户、抵押登记的时间，从2次受理、2个流程减至1次受理同步完成，效率得到了提高，也受到了客户们的赞许，也实现了申请人在办理业务时“只进一扇门、只收一套资料、一站式办结、最多跑一次”。

 此次业务，是镇海区不动产存量房转移登记和抵押登记同时办理的首笔成功案例，避免了买卖双方转移登记后出现房屋被查封的情况，不但极大优化了办理时间，而且有效降低了卖方风险、保障了当事人利益，确保了不动产交易手续向着更加安全、便捷的方向转变。它的成功，预示了镇海区的存量房转移登记和抵押登记将进入新的时代！